A t�rv�ny el�bb eml�tett rendelkez�se nem egy adott hitelszerz�d�s alapj�n felvett hitelr�l, hanem a mag�nszem�ly �ltal felvett valamennyi olyan hitelr�l sz�l, amelynek a felv�tele lak�sc�l� hitel alapj�n olyan c�lra t�rt�nt, amely a szem�lyi j�vedelemad�r�l sz�l� t�rv�ny szerint a lak�sc�l� hitel ad�kedvezm�ny�nek az alapj�ul szolg�lhat. A hitelint�zet az ad�kedvezm�ny �rv�nyes�t�s�hez sz�ks�ges igazol�st hitelszerz�d�senk�nt adhatja ki (abban az esetben is, ha az adott hitelszerz�d�s t�bb hitelfoly�s�t�st tartalmaz).

Ha egy hitelszerz�d�s alapj�n t�bb hitelfoly�s�t�s is t�rt�nik, a hitelint�zetnek vizsg�lnia kell, hogy a hitelek egy�ttes �sszege meghaladja-e a kedvezm�nyre jogos�t� �sszeghat�rt. Ha az adott hitelszerz�d�sre a hitelint�zet �ltal foly�s�tott lak�sc�l� hitelek egy�ttes �sszege meghaladja az ad�kedvezm�nyre jogos�t� hitelnagys�got, akkor igazol�st a hitelint�zet nem adhat ki, mivel a mag�nszem�ly ebben az esetben nem jogosult az ad�kedvezm�nyre. Az el�z�ek a gyakorlatban a k�vetkez�t jelentik. Abban az esetben, ha a hitelint�zet a mag�nszem�ly r�sz�re 8 milli� forint kamatt�mogat�sos �s 8 milli� forint piaci kamatoz�s� hitelt is foly�s�t (egy hitelszerz�d�s alapj�n), a hitelint�zet az ad�kedvezm�nyre jogos�t� igazol�st nem adhatja ki, hiszen a mag�nszem�ly �ltal felvett hitelek egy�ttes �sszege meghaladja a 15 milli� forintot. Amennyiben a mag�nszem�ly - egy hitelszerz�d�s alapj�n - 11 milli� forint kamatt�mogat�sos �s 2 milli� forint piaci kamatoz�s� hitelt kapott, akkor a kamatt�mogat�sos hitel t�rleszt�s�re tekintettel kiadhat� az igazol�s. Ha az egy szerz�d�s alapj�n foly�s�tott k�tf�le, egy�bk�nt ad�kedvezm�nyre jogos�t� hitel egy�ttes �sszege a 10 milli� forintot nem haladja meg, akkor az igazol�son a kamatt�mogat�sos �s a piaci kamatoz�s� hitelre tekintettel megfizetett "t�rleszt�st" elk�l�n�tetten kell szerepeltetni.

Abban az esetben, ha az adott hitelint�zetn�l a lak�sc�l� hitelek foly�s�t�sa t�bb hitelszerz�d�s alapj�n t�rt�nik (vagyis a mag�nszem�ly r�sz�re foly�s�tott k�l�nb�z� t�pus� hiteleket k�l�n-k�l�n szerz�d�s r�gz�ti), a hitelint�zetnek kiz�r�lag azt kell vizsg�lnia, hogy az adott hitelszerz�d�s alapj�n kiadhat�-e az igazol�s. Javasolhat� ugyanakkor, hogy az igazol�st ki�ll�t� hitelint�zet az �ltala kiadott igazol�son (vagy az igazol�st k�s�r� t�j�koztat� lev�lben) h�vja fel �gyfel�nek figyelm�t, hogy egy�b k�r�lm�nyek (pl. a hitelint�zet �ltal foly�s�tott tov�bbi lak�sc�l� hitel, m�s hitelint�zett�l felvett lak�sc�l� hitel, illetve a mag�nszem�ly j�vedelmi nagys�ga) a kedvezm�ny ig�nybev�tel�nek lehet�s�g�t korl�tozhatj�k vagy kiz�rhatj�k.

Amennyiben az adott hitelint�zetn�l a lak�sc�l� hitelek foly�s�t�sa t�bb hitelszerz�d�s alapj�n t�rt�nik (vagyis a mag�nszem�ly r�sz�re foly�s�tott k�l�nb�z� t�pus� hiteleket k�l�n-k�l�n szerz�d�s r�gz�ti), de a hitelint�zet v�llalja, hogy egy igazol�st ad ki az adott mag�nszem�ly r�sz�re foly�s�tott �sszes lak�sc�l� hitelr�l, �s a hitelint�zet �ltal foly�s�tott hitelek nagys�ga alapj�n egy�rtelm�en meg�llap�that�, hogy a mag�nszem�ly ad�kedvezm�ny ig�nybev�tel�re nem jogosult, akkor r�sz�re igazol�s nem adhat� ki.

A hitelint�zet �ltal kiadand� igazol�s adattartalmi k�vetelm�nyeit a 38. � (10) bekezd�se tartalmazza.

Az �n. kamateltol�ssal ny�jtott kamatt�mogat�sos hitelek eset�ben a 40, illet�leg 30 sz�zal�kos kedvezm�nyre val� jogosults�gra a k�vetkez�k az ir�nyad�k.

1. Ha az igazol�s kiad�s�nak id�pontj�ig a kamatt�mogat�s felt�telei teljes�ltek (teh�t a vonatkoz� korm�nyrendeletnek megfelel� kamatt�mogat�sos hitell� v�ltozott a hitel), a t�rv�ny alapj�n 40 sz�zal�kos kedvezm�ny j�r, ha annak egy�b felt�telei teljes�lnek (a t�rv�ny nem tartalmaz olyan kik�t�st, hogy ugyanazon hitelszerz�d�s eset�ben a kamatt�mogat�s foly�s�t�s�t�l sz�m�tva j�rna a 40 sz�zal�kos kedvezm�ny).
2. Ha az igazol�s kiad�s�ig a kamatt�mogat�s felt�telei nem teljes�ltek, a mag�nszem�ly az igazol�s alapj�n csak az alacsonyabb m�rt�k� (30 sz�zal�kos) kedvezm�nyt �rv�nyes�theti (err�l lehet �t t�j�koztatni), azzal, hogy ha ut�bb az e hitelszerz�d�s alapj�n t�rlesztett hitel kamatt�mogat�sos hitell� v�lik, akkor a kedvezm�ny �rv�nyes�t�je �nellen�rz�ssel �rv�nyes�theti a magasabb kedvezm�nyb�l ad�d� k�l�nb�zetet.

A 2001. febru�r 1. el�tt hat�lyban volt MT rendelet alapj�n ny�jtott kamatt�mogat�sos hitelekre is vonatkozik az Szja t�rv�ny 38. �-a (1) bekezd�s�nek a) pontja az 1990. �vi XL. t�rv�ny 51. �-�nak (2) bekezd�se alapj�n.

A kedvezm�ny ig�nybev�tel�re meghat�rozott 5 �ves id�korl�t a 2004. el�tt k�t�tt szerz�d�sekre is vonatkozik azzal a k�l�nbs�ggel, hogy azok, akik 2003. december 31-�n kedvezm�nyre jogosultak, 2004-ben �s 2005-ben is ig�nybe vehetik a kedvezm�nyt (ha a hat�lyos jogszab�ly alapj�n arra jogosultak), f�ggetlen�l att�l, hogy az els� t�rleszt�r�szlet megfizet�se �ta h�ny �v telt el.